1976〜1986年築, 専有面積78.52㎡〜98.52㎡の平均販売価格
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サンブリック桜坂
福岡県福岡市中央区谷二丁目
/ 桜坂駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,309万円
37.4万円/㎡
1,639
2,752
3,866
4,979
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜3,866万円
31.1万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月24日
サンブリック桜坂
3,570万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 88.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて74.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,570万円 | 40.3万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/23 | 1,390万円 | 15.9万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/17 | 1,680万円 | 24.8万円 | 2階 | 67.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/11 | 1,480万円 | 16.9万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/11 | 1,680万円 | 19.2万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 22.6万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/19 | 1,780万円 | 20.3万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/14 | 2,180万円 | 24.9万円 | 1階 | 87.67㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | サンブリック桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 3,570万円 | 40.3万円 | 88.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ライオンズマンションmaxim浄水通 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,700万円 | 32.2万円 | 83.83㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/21 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2026/08/06 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2026/09/13 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 4,280万円 | 48.9万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/09/09 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/19 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,480万円 | 33.0万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2023/07/08 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,700万円 | 30.3万円 | 89.24㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2026/09/08 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 3,398万円 | 46.2万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2026/08/19 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,680万円 | 42.3万円 | 87.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/07/14 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 3,998万円 | 44.6万円 | 89.55㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/02 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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福岡県福岡市中央区薬院二丁目
地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 1分
1979年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 10分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造